Объявления

Уважаемые предприниматели города Кузнецка и Кузнецкого района! 

ГБУ «Государственная кадастровая оценка» Пензенской области доводит до Вашего сведения информацию о проведенной переоценке кадастровой стоимости объектов и алгоритме уточнения данных объекта, а именно о предварительных результатах государственной кадастровой оценки земельных участков категории «Земли населенных пунктов».

 

С промежуточным отчётом по кадастровой оценке Вы можете ознакомиться на сайте: http://gko58.ru, а также получить консультацию по всем интересующим Вас вопросам непосредственно обратившись по тел.(8412) 45-84-68 или 8-962-474-77-59 (Ерёменко Антон Андреевич-начальник отдела кадастровой оценки ГБУ «Государственная кадастровая оценка»).


«О рекомендациях по выбору продуктов к Пасхе»

8 апреля православные христиане отметят Пасху. Роспотребнадзор предлагает воспользоваться несложными рекомендациями при выборе продуктов к праздничному столу.
При покупке яиц необходимо обратить внимание на дату их сортировки и внешний вид. На вид яйца должны быть ровными, гладкими, иметь правильную форму и равномерный окрас. На скорлупе не должно быть повреждений, кровяных следов, перьев и птичьего помёта. Не следует приобретать яйца, а также другие пищевые продукты, в местах несанкционированной торговли - с рук и автомашин.
Дома хранить яйца следует только в условиях холодильника, что позволит избежать размножения патогенных микроорганизмов. Срок хранения диетических яиц до 7 суток, столовых яиц от 8 до 25 дней. Мытые яйца хранятся не более 12 дней. Согласно санитарным правилам вареные яйца хранятся в условиях холодильника не более 36 часов.
Перед приготовлением яйца необходимо тщательно вымыть с мылом под проточной водой. Варить яйца нужно не меньше 10 минут с момента закипания для избежания заболевания сальмонеллезом. Сальмонеллез – серьезное инфекционное заболевание, поражающее органы пищеварения. Сальмонеллы способны проникать в яйца, в результате чего увеличивается вероятность инфицирования не только поверхности яиц, но и желтка.
Для окрашивания яиц лучше использовать только разрешенные к применению пищевые красители или луковую шелуху.Не следует употреблять в пищу сырые яйца и блюда с яйцами без термической обработки (домашние белковые кремы), особенно это касается детей.
При покупке творога для приготовления пасхи убедитесь в его качестве. Хороший творог всегда имеет белый цвет с кремовым оттенком и чуть кисловатый запах. В нежирном твороге может выделяться сыворотка, но только в небольшом количестве. Консистенция должна быть мягкой, нежно-маслянистой и однородной. При покупке особое внимание стоит обратить на упаковку: в первую очередь она должна быть герметичной, что обеспечивает сохранность продукта. Обратите внимание: на упаковке может стоять маркировка не только "творог", но и "творожный продукт" или "сырный продукт". Это – разные по потребительским свойствам продукты.
При покупке готового кулича обратите внимание на его состав. В качественном продукте используются натуральные ингредиенты: яйца, а не яичный порошок, сливочное масло, а не маргарин, сахар, а не подсластитель. Верхушка кулича должна быть сухой. Если она подмокла, кулич может оказаться испорченным еще до окончания срока годности. Изделия, посыпанные разноцветными кондитерскими шариками, лучше не покупать - особенно для детей (так как ими легко подавиться, они могут затруднять дыхание при попадании в носовые ходы), отдайте предпочтение натуральным украшениям — миндальным лепесткам, орехам, сахарной пудре или глазури. При отделке поверхности глазурью не допускается липкость и белесый налет. Также не допускается на нижней и боковой поверхностях кулича наличие пустот, подгоревших мест, разрывов и неровностей.
Роспотребнадзор напоминает общие правила для всех продуктов питания:
Прежде всего, необходимо использовать только свежие, качественные продукты, при выборе которых следует обратить внимание на дату производства, сроки годности и условия хранения, сведения об изготовителе. Скоропортящиеся продукты должны храниться в холодильнике, причем отдельно от сырой продукции.
Важно не допускать хранение готовых блюд в тепле, на краю плиты, в духовом шкафу, так как все это усиливает риск возникновения и размножения инфекционных возбудителей.
Используйте для нарезки готовой и сырой продукции разные разделочные доски и ножи.
Немаловажную роль играет соблюдение правил личной гигиены. Частое мытье рук с мылом перед едой и после туалета, а также после контакта с сырой загрязненной продукцией позволит сохранить здоровье.
При возникновении симптомов, характерных для пищевого отравления или инфекции (рвота, диарея, головная боль, недомогание), немедленно обратитесь за медицинской помощью.
 


В Росреестре заявляют, что сейчас по закону обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.
1 Сделка по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В переводе на обывательский язык, если, например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2 Закон требует обязательного нотариального удостоверения сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении.
3 Не обойтись без нотариуса, если отчуждается недвижимость, принадлежит несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным.
4 Кроме этого, если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

Доверенность в законе
Какие доверенности обязательно должны пройти через руки нотариуса?
В Росреестре напомнили, что нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права па объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
А еще нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Чтобы было понятно, почему такое серьезное внимание уделяется нотариальному удостоверению, разъясним: нотариальное удостоверение - это механизм для проверки законности сделок и договоров.
Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон - проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Нотариус также должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег. И вот еще что важно - нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.
В Росреестре напоминают - проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводятся в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.
Преимущество нотариального удостоверения - прямое общение нотариуса с гражданами, участвующими в сделке. При этом государственный регистратор прав в свою очередь работает с такими документами, получая документы для проведения учетно-регистрационных процедур, он проводит их правовую экспертизу на предмет соответствия содержащихся в документах сведений сведениям ЕГРН. В том числе проверит данные о собственниках недвижимости, об ограничениях и обременениях объекта недвижимости, проверяет наличие или отсутствие оснований для приостановления государственной регистрации.
Законность нотариально удостоверенной сделки государственным регистратором не проверяется. Это сказано в Законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В каких случаях требуется нотариальное согласие супруга (супруги) при оформлении прав на недвижимость?
По Семейному кодексу нотариальное согласие супруга необходимо получить в следующих случаях:
заключение одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
заключение сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма или подлежащих обязательной государственной регистрации.
В таких случаях супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, имеет право требовать признания ее недействительной в судебном порядке.
При совершении сделки с объектом недвижимости регистратор проверяет наличие нотариального согласия супруга, если в соответствии с законом требуется такое согласие. При этом отсутствие согласия супруга на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для ее проведения, не является причиной для приостановления и отказа в проведении кадастрового учета или регистрации прав. Это объясняется тем, что такие сделки могут быть оспорены в суде или, говоря юридическим языком, являются оспоримыми.
По Закону "О государственной регистрации недвижимости", если регистрируется сделка или права на ее основании без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН).
Такая информация может быть интересна потенциальным покупателям недвижимости, в отношении которой внесена такая запись в ЕГРН. Дело в том, что супруг или супруга имеют право в течение года оспорить сделку, если она совершена без нотариального согласия одного из них.


БЫТЬ ХОЗЯИНОМ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ
Вот уже более полугода действуют поправки в Земельный кодекс и в Кодекс об административных правонарушениях, кратно увеличивающие штрафы за нарушения земельного законодательства.
Эти нововведения встревожили землепользователей.
Какие же проблемы волнуют их чаще всего?
Из всей массы обращений можно выделить три вида наиболее часто встречающихся. Первый - жалобы на самовольное занятие территории. Это когда территории общего пользования в тех же садоводческих товариществах - дороги, проезды, пожарные развороты и т.д. - заняты незаконно. Здесь хочется напомнить, что ничьей земли у нас в стране нет. Поэтому самовольное занятие земельного участка считается административным правонарушением, предусматривающим штраф от 5000 рублей и влекущим за собой судебное разбирательство.
Второй - нецелевое использование земли, которая имеет определенное назначение и вид разрешенного использования. Собственники участков и лица, пока не являющиеся ими, в жилых домах, в строениях садовых некоммерческих товариществ и на участках личных подсобных хозяйств организовывают кафе, магазины, производственные цеха, гостиницы, рестораны и другие коммерческие объекты. Таких нарушителей также ждут штрафы от 10 тысяч рублей.
Третий - уничтожение межевых знаков. Это ситуации, когда владельцы участков сдвигают забор "в свою пользу" и тем самым уничтожают межевые знаки границ, закрепленные на местности. Таким людям приходится объяснять, что границей помимо забора, ограждения и столбов являются координаты его местоположения, описанные в Государственном кадастре недвижимости. Такой категории нарушителей вручаются предписания об устранении нарушения земельного законодательства.
Рассматривая поступающие обращения граждан, специалистам земельного надзора в настоящее время стало легче доказывать нарушителям их вину благодаря оснащенности современными средствами измерений, в т. ч. GPS-оборудованием. Кроме этого земельное законодательство разрешает сотрудникам Росреестра проводить проверку без привлечения собственника, на которого поступила жалоба.
Размер штрафа за самовольное занятие земельного участка зависит от кадастровой стоимости "захваченной" территории. То есть штрафы за занятие 1 кв. м и 1 гектара будут разными, но не менее 5000 рублей для граждан и не менее 100000 рублей для юридических лиц.
Главной особенностью административного обследования является то, что данный вид надзорных мероприятий осуществляется государственными инспекторами управления без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа указанных должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений.
Если у землепользователя имеется государственный акт или свидетельство о праве на земельный участок, выданные до 2001 года (до введения в действие Земельного кодекса), то сначала необходимо поставить участок на кадастровый учет (в случае если он не учтен ранее), затем получить кадастровый паспорт и обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на него.
В случае, когда межевание отсутствует, в кадастровом паспорте на земельный участок будет отметка о том, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Это значит, что земельный участок существует в условных границах, и есть вероятность, что в дальнейшем, при установлении границ, он либо уменьшится, либо увеличится, либо изменит конфигурацию. Плюс постройки и забор целиком или частично могут "переехать" на чужой участок. После проведения кадастровых работ (геодезическая съемка и межевание) у землепользователя на руках будут свидетельство о праве собственности на участок и его кадастровый паспорт, содержащий сведения о границах.
По неофициальной статистике, каждый второй земельный спор начинается между собственниками участков с условными границами на этапе межевания участка. Добрые соседи становятся заклятыми врагами из-за десятка сантиметров земли и потом годами отстаивают свои права и интересы в судах. Поэтому советуем не экономить на оформлении своей земли и "отмежеваться". Ведь если вы оформили свои права в соответствии с требованиями закона, то и закон будет на вашей стороне.


ГРАЖДАНЕ НУЖДАЮТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИЯХ ПРОФЕССИОНАЛОВ - РОСРЕЕСТР
При оформлении недвижимости зачастую возникают вопросы, решение которых требует обширных познаний в учетно-регистрационной сфере.
Какие вопросы волнуют граждан больше всего Вы узнаете из этой статьи.
1. Что делать, если при проведении работ по уточнению границ моего земельного участка кадастровый инженер выявил пересечение одной из границ с границей участка соседа, которые по факту являются смежными?
В рассматриваемой ситуации кадастровому инженеру необходимо включить в состав межевого плана по уточнению границы Вашего земельного участка сведения, необходимые для внесения в реестр недвижимости изменений в части описания местоположения границ смежного (соседнего) земельного участка. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей правообладателей смежного земельного участка или их представителей.
При этом следует иметь в виду, что в случае наличия несоответствий в местоположении иных границ соседнего земельного участка (не являющихся смежными с Вашими границами) вышеуказанный порядок не применяется.
2. Почему на публичной кадастровой карте сведения об адресе моего земельного участка не соответствуют действительности?
Причин такого несоответствия может быть несколько. Во-первых, это наличие технической ошибки в записях реестра недвижимости. Во-вторых, несоответствие может возникнуть в случае отсутствия в распоряжении филиала документов, свидетельствующих об изменении адреса. Внесение соответствующих изменений в обоих случаях осуществляется в заявительном порядке. Кроме того, сведения об адресе объекта недвижимости могут быть внесены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Напоминаю, что официальный адрес размещения веб-сервиса публичная кадастровая карта Росреестра в сети интернет. Информация, полученная из иных интернет - источников, не имеющих отношения к сервисам Росреестра, может быть недостоверной.
3. У меня есть технический паспорт на дом, подготовленный бюро технической инвентаризации в 2011 году, а в реестр недвижимости сведения внесены из паспорта 2009 года, в котором указана иная площадь. Как внести изменения в реестр?
Такая ситуация могла возникнуть в связи с тем, что до 01.09.2012 учет объектов капитального строительства осуществлялся организациями технической инвентаризации (ОТИ). Сведения о ранее учтенных объектах включены в реестр недвижимости на основании информации, представленной ОТИ. По какой причине в филиал были переданы неактуальные сведения, сейчас сложно ответить, скорее всего, в этом задействован "человеческий фактор". На основании Вашего обращения филиалом будет проведена проверка и инициирован запрос в ОТИ. В случае предоставления паспорта 2011 года сведения в реестре недвижимости будут актуализированы.


ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: ЗЕМЛЮ, ДОМ, САРАЙ И БАНЮ МОЖНО БУДЕТ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ КАК ОДИН ОБЪЕКТ

Сейчас гражданам приходится отдельно оформлять в собственность участей и отдельно — каждое из строений, которое на нем есть.
Министерство экономического развития подготовило ряд поправок в законодательство, которые должны упростить оформление прав на недвижимость.
В частности, они касаются граждан, у которых есть участок с несколькими постройками. Предлагается дать россиянам возможность регистрировать все это хозяйство как один объект недвижимости. А не оформлять отдельно землю, отдельно дом, отдельно баню и так далее.
- Зачастую граждане нас спрашивают: у меня есть свой земельный участок, жилой дом, гараж, баня, сарай, теплица и т.д. Почему нельзя сделать так, чтобы я мог зарегистрировать это все разово без многочисленных походов к кадастровым инженерам и в регистрирующие органы? Тем более все равно невозможно продать или еще как-то распорядиться этими объектами по отдельности, - говорит директор департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий. - Чтобы предоставить гражданам такую возможность, и вводится понятие единого недвижимого комплекса. Если гражданину удобно существование одной записи в Едином государственном реестре недвижимости, то, пожалуйста. По сути, это напоминает такое исторически устоявшееся понятие как «домовладение». Следует подчеркнуть, что никакой обязанности по перерегистрации старых объектов не вводится. По новым объектам все предлагается отдать на усмотрение самого гражданина, чтобы он делал как ему удобно: регистрировал все как один объект или оставил за собой право собственности отдельно на земельный участок и каждое строение.
Кроме того, законопроекты дают ответы на вопрос о том, какие из объектов можно считать недвижимостью и в принципе надо регистрировать, а какие нет. Скажем, щитовой садовый домик без фундамента, который легко переносится на другое место с помощью крана, вряд ли можно считать недвижимостью. И нет смысла побуждать граждан тратить лишние деньги и регистрировать его так же, как индивидуальный жилой дом. Многие тем не менее все равно хотят, чтобы и такой домик считался полноценной собственностью.
- Граждане часто переживают, что при отсутствии государственной регистрации такой объект не перейдет по наследству. Или при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд за него не будет выплачена компенсация, - поясняет Алексей Бутовецкий.
Что еще предлагается изменить?
- Будет более четко регламентирована процедура перепланировки в квартирах. Прежде всего, с точки зрения того, каким образом это оформляется и как в дальнейшем после перепланировки возникают имущественные права.
- Поправки уточняют статус домов блокированной застройки. Сегодня он в законе не прописан. И даже на уровне высших судебных инстанций нет единого мнения, считать ли дома типа таунхаусов многоквартирными или нет. Предлагается такие дома не считать многоквартирными, это позволит заметно упростить жизнь их владельцев. Фактически блокированная застройка - это способ строительства, при котором по сути самостоятельные жилые дома имеют общие стены с соседями, у них свой участок крыши, свой кусочек земли и отдельный выход. Применять к ним положения о «многоквартирности» не вполне логично.
- Будет прописано, как можно исключить из единого госреестра недвижимости (ЕГРН) объекты, которые не являются недвижимостью. Скажем, дачник с перепугу зарегистрировал сараюшку как дом (до 1 января 2017 года это делалось по декларации, которую заполнял сам собственник садового или дачного участка,
- как он там написал, так и регистрировали). Появится возможность такие ошибки исправить. Это, конечно, на руку гражданам, поскольку если некапитальных объектов у гражданина, к примеру, два, и оба он зачем-то зарегистрировал, то в соответствии с Налоговым кодексом за один из них точно придется заплатить налог на имущество, поскольку сегодня по хозяйственным строениям меньше 50 кв. м. льгота предоставляется только в отношении одного объекта.
- Законопроекты помогут решить также ряд спорных вопросов, касающихся недвижимости организаций. Например, как юридически «разделить» дорогу, чтобы за разные ее участки отвечали разные организации. Или поделить коммерческое здание на две половинки, чтобы можно было, например, продать только полздания.
Ну и, наконец, сейчас такие объекты как линии электропередачи, газопроводы индивидуальных жилых домов, регистрируются по тем же правилам, как недвижимость. Затраты ложатся опять же на граждан, которым подключение обходится в ту еще копеечку, да еще и сроки его затягиваются. Здесь правила так же предлагается упростить.


КАК ИЗМЕНИТСЯ ЖИЗНЬ
САДОВОДОВ И ОГОРОДНИКОВ С НАЧАЛА 2019 ГОДА
Новый Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступающий в силу с 01 января 2019 года, призван заменить сохраняющий силу до указанной даты Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Первое ключевое изменение, с которым столкнуться граждане, касается возможности строительства жилых домов. Новый закон полностью отменяет понятие "дача", "дачный дом", "дачное хозяйство". Некоммерческие объединения граждан, создающиеся для ведения загородного хозяйства, будут иметь лишь две юридические формы: садоводческое или огородническое товарищество. При этом дачные земельные участки приравниваются к садовым, а владельцы участков в СНТ автоматически получают возможность строительства на своей земле жилого дома с правом постоянного проживания и прописки в нем. Для начала такого строительства собственнику участка потребуется получить разрешение в местной администрации. Также законом впервые вводится понятие "садовый дом" - строение, предназначенное для сезонного проживания. Владельцу земли, решившему возвести на своем участке садовый дом, никаких разрешений получать не потребуется.
Существенно закон меняет нормы по правам и обязанностям граждан, которые ведут хозяйство в индивидуальном порядке. Им разрешается участвовать и голосовать на общем собрании членов товарищества, также для "индивидуалов" устанавливается порядок определения размера платы за создание и содержание имущества общего пользования. К слову, имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу нового закона, будет находиться в общей долевой собственности граждан - владельцев земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, наравне и в объеме, установленном для членов товарищества по вопросам, касающимся распоряжения этим имуществом.
Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ. Предусматривает документ и возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан.
- Изменениям и дополнениям будут подвергнуты разом 39 ранее принятых законодательных актов. Можно сказать, что новый закон устранит несоответствия между дачным законодательством и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами, и очень скоро садоводы получат больше возможностей по использованию своих земельных участков.


КАК ВОССТАНОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ

Обнаружив пропажу документов на жилье, собственник должен обратиться в офисы МФЦ. Если на руках есть копии утерянных документов, их нужно взять с собой.
Обнаружив пропажу Свидетельства о регистрации права или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), можно обратиться в МФЦ за выдачей нового документа.
К правоустанавливающим документам относятся документы, в которых указано, на основании чего у собственника возникло право на недвижимость. К ним относятся договоры купли-продажи (мены, дарения) договоры приватизации государственного или муниципального жилья, свидетельство о праве наследования (оформляет нотариус), решения судов, нормативные документы долевого строительства (договор долевого участия или квитанция по выплате пая).
Что касается нормативных документов долевого строительства, то их поможет восстановить застройщик. Собственник может получить на руки не дубликат, а оригинал документа. В данном случае ключевым моментом является выплата паевого взноса или оплата цены договора.
Решение суда восстановят в том суде, в котором оно было принято. На руки собственник получит копию решения, заверенного подписью судьи, в производстве которого находится (или находилось) дело, секретаря судебного заседания или помощника судьи, и удостоверенную гербовой печатью.
Договора перехода права (купли-продажи/мены/дарения) и свидетельства о праве наследования, если они оформлены нотариально, можно восстановить, обратившись к нотариусу. Если же договор был заключен без нотариуса в простой письменной форме и зарегистрирован после 1998 года, то хранится он в архиве Росреестра. Запросить такой документ можно, обратившись в офисы МФЦ. В случаях заключения и регистрации договора до 1998 года обращаться нужно в БТИ.


КАК ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДАР НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ

Многие граждане, имеющие несовершеннолетних детей, сталкиваются с вопросом о том, каким образом можно оформить передачу права собственности на недвижимое имущество (квартиру, земельный участок и т.д.) на своего ребенка.
Дело в том, что лица, не достигшие 18-летнего возраста, не могут самостоятельно совершать сделки, направленные на приобретение (покупку) или отчуждение (продажу) недвижимого имущества.
Такие особенности предусмотрены нормами действующего законодательства, в частности: статьей 21 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданская дееспособность (способность гражданина приобретать и осуществлять гражданские права) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.
В чем заключается особенность договора дарения - в соответствии с Гражданским кодеком РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
В случае если предметом договора будет являться объект недвижимости, договор заключается в письменной форме.
Когда такой договор заключается между взрослыми совершеннолетними людьми, особенных проблем не возникает. Договор подписывают лица, которые в силу гражданского кодекса обладают всеми правами дееспособных граждан.
Но в случае передачи дара несовершеннолетнему гражданину, такой договор может быть подписан только законными представителями ребенка - родителями, опекунами или попечителями - в случае, если несовершеннолетний не достиг 14 летнего возраста.
Если же ребенок достиг 14 летнего возраста, договор со стороны одаряемого может подписать ребенок, но только с письменного согласия родителей.


Как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот

Салоны, аптеки, всевозможные магазинчики и кафе, расположенные на первых этажах жилых домов, уже давно не смущают взоры горожан. На самых популярных улицах они тянутся нескончаемой чередой. Встретить их можно и в самых отделенных уголках города. Все это разнообразие уже насколько прочно вошло в наш быт и вписалось в городской ландшафт, что уже сложно представить, что этого всего когда-то не было, а были просто квартирок. Но даже неспециалист, пожалуй, догадается, что за любым изящным решением стоит целая кипа документов, терпение и недюжинная выдержка.
Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо:
1. Подготовить необходимые документы
Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое, нужно, прежде всего, заняться сбором необходимых документов. Это - самый ответственный и трудозатратный этап.
В пакет документов входит, в первую очередь, соответствующее заявление. Для его написания имеется специальная форма.
Потребуются документы, которые устанавливают права на переводимое помещение. Это могут быть как подлинники, так и заверенные нотариусом копии. Такие документы нужны в том случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если для использования жилья в качестве нежилого помещения потребуется его переустройство или перепланировка, то в мэрию нужно будет предоставить подготовленный и должным образом оформленный проект этого переустройства и перепланировки.
Если в результате перевода жилого помещения в нежилой фонд будет использоваться общее имущество собственников жилья в многоэтажке, то на проведение таких работ потребуется общее согласие жильцов. Что входит в общее имущество? На этот вопрос ответит Жилищный кодекс РФ, перечень определен о статье 36.
Решение собственников - это также необходимый документ, прилагаемый к заявлению. Оформлено оно должно быть в соответствии с тем же Кодексом.
Общее согласие жильцов нужно получить и в том случае, если перевод жилого помещения в нежилое приведет к тому, что общее имущество собственников уменьшится в размерах.
2. Подать документы в мэрию
Представить подготовленные документы нужно в мэрию города или через Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг. Сделать это может как собственник жилья, которое нужно перевести в нежилой фонд, так и уполномоченный им официальный представитель. Заявителю выдается расписка в получении от него документов. В ней будет указан их перечень и дата их получения. Там же будут перечислены сведения и документы, которые будут получены по межведомственным запросам.
Что это означает? А то, что управлению по жилищным вопросам мэрии потребуются еще некоторое дополнительные сведения. И если заявитель не представил их по собственной инициативе, тс управление по законному праву самостоятельно запросит нужные документы в различных ведомствах.
И собрать документы и сведения нужно будет успеть в течение 15 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.

3. Дождаться решения о возможности или невозможности перевода жилого помещения в нежилое
Если, с документами все в порядке, то комиссия рассмотрит документы и примет решение о возможности или невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение.
Свое решение комиссия оформит в виде протокола, и на его основании выдается постановление мэрии, которое должно быть издано не позднее чем через 45 дней с момента предоставления в управление требуемых документов.
После постановления о переводе жилого помещения е нежилое, или об отказе в этом, заявителя об этом уведомят в течение трёх рабочих дней. Уведомление, составленное в установленной российским правительством форме, могут отправить и почтой по адресу, который был указан В заявлении.
О принятом решении информируются и, собственники помещений, которые примыкают к тому которое переводится в нежилой фонд.
Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо:
1. Подготовить необходимые документы
Действуем по уже знакомому нам алгоритму. Для написания заявления о переводе нежилого помещений в жилое также имеется специальная форма.
Далее нужны будут правоустанавливающие документы на помещение, которое требуется перевести в жилой фонд, - либо подлинники, либо заверенные нотариусом копии. Но нужны они, только если право на переводимое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.
Если для использования помещения в качестве жилья потребуется его переустройство или перепланировка, то к заявлению нужно будет приложить подготовленный и оформленный по всем правилам проект.
Теперь потребуется получить согласие собственников жилья. Оно нужно, если после перевода нежилого помещения в жилое будет использоваться общее имущество и его работы по переводу будут его затрагивать. Его перечень - в статье 36 Жилищного кодекса РФ.
Общее согласие жильцов необходимо получить и в том случае, если перевод нежилого помещения в жилое приведет к тому, что общее имущество уменьшится в размерах.
2 Подать документы в мэрию
Документы для перевода нежилого помещения в жилое нужно подавать в мерию. Но можно и через Многофункциональный центр. Сделать это может как собственник, так и его уполномоченный.
Выдается заявителю расписка в том, что документы от него получены, какие именно и когда. Последуют еще и межведомственные запросы.
3. Дождаться решения о возможности или невозможности перевода нежилого помещения в жилое.
Выдается или направляется по почте заявителю уведомление о переводе нежилого помещения в жилое помещение, либо об отказе в нем. Проинформированы будут и собственники примыкающих к переводимому помещений.
4 Сдать помещение в эксплуатацию
Перепланировка, переустройство и другие работы, которые потребуется провести перед использованием помещения в качестве нежилого или жилого. Завершение всех этих работ подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии составляется в шести экземплярах.


Наиболее интересные вопросы.

- Надо ли регистрировать свое право на кооперативную квартиру в ЕГРН, если пай был выплачен в 1991 году и в БТИ была произведена регистрация права на квартиру?
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

- Как можно оформить доверенность от имени недееспособного человека. Нотариус отказался оформлять доверенность, ссылаясь на то, что доверитель полностью недееспособен.
Недееспособный гражданин не может самостоятельно выдавать доверенность, равно как и совершать иные сделки. От его имени вправе совершать сделки опекун, назначенный органом опеки и попечительства. Признание гражданина недееспособным осуществляется по решению суда (Статья 29 Гражданского кодекса РФ).

- Как можно получить освобождение от уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость по социальной ипотеке малоимущему гражданину.
Согласно п.15 ч.1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество. В соответствии с п.2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта.
Для освобождения от уплаты госпошлины гражданину необходимо предоставить справку, выданную органом местного самоуправления, о признании гражданина малоимущим.

- Как можно зарегистрировать дарение 1/3 доли в праве на квартиру на свое имя?
В соответствии с пунктом 1 ст.42 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Таким образом, для дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру необходимо обратиться к нотариусу за составлением и удостоверением договора дарения. После удостоверения договора необходимо обратиться в орган по регистрации прав с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права, права собственности на квартиру.

- Я инвалид 2 группы с нарушением опорно-двигательной функции, мне трудно ходить. Хотела бы получить консультацию по вопросу регистрации квартиры. У меня имеется старый документ о приватизации, необходимо ли мне сегодня проводить повторную регистрацию?
До 1998 года регистрация жилых помещений проводилась в БТИ. У Вас правоустанавливающим документом на квартиру является Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, который зарегистрирован в БТИ. Данный документ имеет юридическую силу и может быть оспорен только в судебном порядке. Перерегистрация жилых помещений осуществляется в заявительном порядке при личном обращении заявителя в Многофункциональный центр с паспортом и правоустанавливающим документом, также необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. При необходимости представлять Ваши интересы по государственной регистрации прав Вы можете оформить нотариально удостоверенную доверенность.

- Я живу в деревне, пенсионер, имею инвалидность. Хочу оформить в собственность земельный участок. Осуществляется ли выездной прием документов?
На сегодняшний день выездной прием населения осуществляется специалистами Кадастровой палаты.

- Моя жена купила квартиру на средства материнского капитала. Как нам определить доли в этой квартире между всеми членами семьи?
Вам необходимо заключить соглашение об определении долей в простой письменной форме, если квартира приобретена только за счет средств материнского капитала. Если квартира была приобретена за счет средств материнского капитала и за счет кредитных средств банка, то данное соглашение будет подлежать нотариальному удостоверению.                             


«Рекомендации по выбору и покупке бахчевых»

Роспотребнадзор в связи с началом продаж бахчевых рекомендует придерживаться нескольких простых правил при выборе арбузов и дынь.

Реализация бахчевых вдоль автодорог, из необорудованных торговых мест запрещена, поэтому следует помнить, что в таких местах продаются арбузы и дыни, не прошедшие необходимую санитарную экспертизу, кроме того - арбузы могут впитывать в себя тяжелые металлы, содержащиеся в выхлопных газах автомобилей.

На санкционированном месте реализации бахчевых культур в наличии должен быть полный пакет сопроводительных документов, подтверждающий качество и безопасность бахчевых культур (сертификат или декларация о соответствии, удостоверение о качестве, выданное организацией, вырастившей арбузы); у продавца должна быть на рабочем месте личная медицинская книжка, информация о юридическом лице, реализующем арбузы, вывеска с указанием времени работы, весы.

По правилам место торговли должно быть огорожено и находиться под навесом, арбузы должны быть накрыты тентом, должны храниться на специальных стеллажах, а не на земле навалом, в конце рабочего дня их должны убирать с улицы. Вырезать кусочек на пробу или разрезать арбуз на части строго запрещено - в месте разреза очень быстро размножаются вредные микроорганизмы.

Хороший, зрелый арбуз крупный, имеет целостный покров, цвет корки яркий и контрастный, светлое пятно на боку, который отлежал арбуз, должно быть максимально желтым, даже оранжевым. Спелый арбуз обязательно покрыт твердой блестящей коркой, если ноготь легко протыкает арбузную кожу - значит, арбуз незрелый. Усик и плодоножка у зрелого арбуза сухие. При ударе ладонью зрелый арбуз вибрирует, при ударе согнутым пальцем издаёт умеренно звонкий звук, при сжатии вдоль продольной оси - слабый хруст. Мякоть красная различных оттенков, семена вызревшие, чёрного или коричневого цвета. Консистенция мякоти плодов сочная, нежная, без ослизнений, сладкая на вкус

Не стоит выбирать ни самый крупный, ни самый маленький среди остальных арбузов: ягоды одной степени зрелости не слишком отличаются размерами. В любом случае вам поможет чувство меры, - лучше всего выбирать арбузы среднего размера. Перед тем, как разрезать плоды,

не забывайте тщательно их вымыть теплой водой с мылом, т.к. частички почвы, пыли, микроорганизмы, находящиеся на кожуре, попав внутрь плода, могут привести к кишечной инфекции. Разрезанные арбузы и дыни храните только в холодильнике. Если после разреза обнаружится, что купленный вами арбуз имеет кислый запах, то ни в коем случае нельзя его есть – можно получить пищевое отравление.

Достоверно определить наличие нитратов можно только лабораторным методом, но следует обратить внимание на следующие моменты. Цвет мякоти «плохого» арбуза интенсивно ярко-красный с небольшим фиолетовым оттенком; волокна, идущие от сердцевины к корочке, не белые, как положено, а со всеми оттенками желтого; у «неправильного» арбуза поверхность среза гладкая, глянцевая, тогда как в норме она должна искриться крупинками.

Арбуз - ценный продукт, содержит много легкоусвояемых сахаров (фруктозы) и фолиевой кислоты, богат микроэлементами, такими как магний, калий и природным антиоксидантом - ликопеном, обладающим противоопухолевым действием. Арбуз - исключительное мочегонное средство, снимающее отеки. В этом качестве используется при заболеваниях почек, печени, сердца и сосудов, а также цистите.

Дыни, как и арбузы, выбирают по тем же правилам, но есть и небольшие различия. У дыни противоположная сторона от хвостика должна быть чуть мягкой, если твердая, то это признак того, что дыня незрелая. А если щелкнуть по дыне, звук должен быть глухим. От дыни обязательно должен исходить аромат, если запаха нет, этот плод покупать не стоит.

Наслаждаясь любимым продуктом, знайте меру, особенно когда угощаете им маленьких детей.


Росреестр участвует в предупреждении вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций 


На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы. 
 
Управление Росреестра по Пензенской области сообщает, что на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости. 
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости. 
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя. 
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

 

Вопрос-ответ

1. Пенсионер Иванов Иван Иванович спрашивает, почему в феврале всем прибавили пенсию на 5,4%, а он как получал 7835 руб. в месяц так и продолжает получать такую же пенсию?
- Гражданам получающим выплату по линии ПФР в размере 7835 рублей, следует помнить, что это не сумма их пенсии, а пенсионная выплата с учетом федеральной социальной доплаты (ФСД) до прожиточного минимума, установленного в нашем регионе.
-Прожиточный минимум устанавливается на весь год и не подлежит индексации. С учетом февральской индексации увеличивается только размер пенсии, и если после этого пенсия гражданина не достигает прожиточного минимума, ему также назначается социальная доплата.
Например: пенсия неработающего гражданина-7285 рублей. Пенсионный фонд доплачивает ФСД в размере 550 руб., до прожиточного минимума -7835 рублей.
После индексации с 1 февраля на 5,4% размер пенсии увеличивается до 7678руб.39коп., но не достигает величины регионального прожиточного минимума, и пенсионеру продолжают выплачивать социальную доплату, но уже в размере 156 руб,61 коп. «недостающих» до величины прожиточного минимума 7835руб.
Напомним, ФСД устанавливается всем неработающим пенсионерам, если
общая сумма их материального обеспечения не достигает величины прожиточного минимума пенсионера, установленной в регионе. При подсчете общей суммы материального обеспечения пенсионера учитываются все виды пенсий(страховая, накопительная, срочная), ежемесячная денежная выплата, включая стоимость набора социальных услуг, компенсация льгот по ЖКХ и другие меры социальной поддержки, установленные законодательством Пензенской области в денежном выражении, Поэтому величина доплаты у каждого пенсионера индивидуальная, чем ниже доход-тем больше доплата.
Сегодня ФСД получают- 5482 получатели пенсии, средний размер- 724,71.

 

2. Пенсионные накопления- сохраняться прежде всего.
Пенсионные накопления — это средства, зафиксированные в специальной части индивидуального лицевого счета участника системы обязательного пенсионного страхования в Пенсионном фонде (ПФ) или негосударственном пенсионном фонде (НПФ).
Возможность инвестирования средств являются основным отличием страховой пенсии от накопительной , если при подаче заявления о назначении пенсии, средства пенсионных накоплений находятся в НПФ, то назначает и выплачивает накопительную пенсию НПФ, если в ПФР, то он выплачивает накопительную пенсию.
В 2017 году гражданин может осуществить перевод средств пенсионных накоплений в НПФ или в ПФР, данный перевод осуществляется в году, следующем за годом, в котором истекает пятилетний срок с года подачи такого заявления. Если заявление подано в 2017году, то перевод средств и инвестиционного дохода будет произведен в 2022 году.
При досрочном переходе в НПФ или ПФР перевод накоплений осуществляется до 31 марта следующего за годом подачи такого заявления. Например, заявление о досрочном переводе подано в 2017 году, то перевод накопительных средств будет произведен до 31 марта 2018 года с возможной потерей инвестиционного дохода.
Всю необходимую информацию можно получить на официальном сайте ПФ в разделе «Будущим пенсионерам, в подразделе «О пенсионных накоплениях».

3. Можно ли получить Материнский капитал, если прописан в другом городе?
29.12.2006 года принят закон №256-ФЗ согласно которому, право на получение материнского капитала наступает с момента рождения или усыновления второго ребенка, который является гражданином России. Закон вступил в действие в 2007году. Обратиться с заявлением на выдачу сертификата можно в любом регионе Российской Федерации, независимо от прописки, отцовства и наличия зарегистрированного брака.
Если при рождении второго ребенка данное право не было реализовано и капитал не получен, то сертификат выдается на третьего или последующего.
При рождении двойни или тройни ситуация не меняется - сертификат выдается только один раз.
К слову любые махинации с материнским капиталом недопустимы и влекут уголовную ответственность.
С 2007 года было выдано- 6499 сертификатов,
-в т.ч. распорядились средствами- 4404;
-из них на улучшение жилищных условий-4218;
- на получение образования ребенком-186;
- на формирование накопительной пенсии для женщин-2;
Само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.
Согласно Постановлению Правительства №253 от 03.03.2017г. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами МСК перечисление средств осуществляется ПФР в течение 10 рабочих дней, ранее было в течение месяца.
4. За детей-студентов повышается фиксированная выплата к страховой пенсии.
- Пенсионеры имеющие на иждивении детей- студентов, обучающихся по очной форме по основным образовательным программам в высших и средних специальных учебных заведениях, имеют право на повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и инвалидности.
Получать повышенную пенсию могут оба родителя при условии, что возраст студентов должен быть не старше 23 лет. Для установления повышенной выплаты при назначении пенсии необходимо представить свидетельство о рождении ребенка. На детей старше 18 лет дополнительно предоставляются справки, подтверждающие их обучение и факт иждивения. При отчислении студента или его переводе на иную форму обучения(заочное) во избежание переплат необходимо в течение трех дней уведомить об этом территориальный орган ПФ по месту нахождения пенсионного дела.


5. Будущая пенсия -гарантирована только с белой зарплаты.

- Управление ПФ в г. Кузнецке (межрайонное) напоминает, что формирование будущей пенсии происходит за счет страховых взносов, которые работодатели уплачивают за своих работников в ПФР в период их трудовой деятельности.
При этом страховые взносы на обязательное пенсионное страхование исчисляются и уплачиваются только с «белой» зарплаты, при «серых» схемах оплаты труда (выплата части з/пл в конвертах, либо «черных» (не оформление трудовых отношений) взносы уплачиваются в минимальном размере, либо не уплачиваются совсем, а время работы не засчитывается в стаж.
Работники должны знать, что страховые взносы в ПФР не удерживаются с з/пл конкретного работника, удержание происходит только подоходного налога в размере 13%.
Если гражданин хочет убедиться, что работодатель полностью уплачивает страховые взносы на пенсию, то он может получить выплату из индивидуального лицевого счета обратившись в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ),кроме того, такую информацию можно найти в «Личном кабинете гражданина» на сайте ПФР» и на портале государственных услуг. Зарегистрироваться в личном кабинете можно самостоятельно, а также в МФЦ и в Управлении ПФ.


Управление ПФР в г.Кузнецке
Пензенской области (межрайонное)


 Реестр заключает соглашения с МФЦ о приеме заявлений на получение "дальневосточного гектара"


Администрация города Кузнецка сообщает, что с 09.01.2017 г.на базе МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных  и муниципальных услуг города Кузнецка» (г.Кузнецк, ул.Гражданская, 85) дополнительно оказываются следующие муниципальные услуги, предоставляемые администрацией и иными органами местного самоуправления города Кузнецка:
- предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кузнецка, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на распоряжение которыми имеются полномочия органов местного самоуправления города Кузнецка, гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно;
-  предварительное согласование предоставления земельного участка;
- предоставление в собственность и аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кузнецка, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на распоряжение которыми имеются полномочия органов местного самоуправления города Кузнецка, без проведения торгов;
- предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кузнецка, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на распоряжение которыми имеются полномочия органов местного самоуправления города Кузнецка, в безвозмездное пользование;
- предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кузнецка, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на распоряжение которыми имеются полномочия органов местного самоуправления города Кузнецка, в постоянное (бессрочное) пользование;
- предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;
- подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков;
- подготовка и выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;
- прием заявлений и выдача решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
- предоставление разрешений на строительство;
-выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
-подготовка и выдача разрешения на установку рекламной конструкции;
-предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- подготовка и выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала
-подготовка и выдача документов по присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов объектов адресации на территории города Кузнецка Пензенской области;
- выдача постановления о разрешении на право организации розничного рынка на территории города Кузнецка Пензенской области;
- принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории города Кузнецка;
-предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;
- информирование населения о муниципальных программах, действующих на территории города Кузнецка Пензенской области, с помощью которых можно решить вопросы жилья, условия участия в них;
- выдача постановления администрации города Кузнецка о разрешении на вступление в брак лицам, достигшим 16 лет;
- предоставление копий муниципальных правовых актов администрации города Кузнецка;
-выдача физическим лицам, проживающим в домах частного жилого фонда, справок с места жительства, справок о составе семьи, с места жительства умершего на день смерти и  выписок из домовой книги;
- предоставление разрешений на осуществление земляных работ;
- присвоение спортивных  разрядов (второй спортивный разряд, третий спортивный разряд);
- присвоение квалификационной категории спортивных судей (спортивный судья второй категории, спортивный судья третьей категории);
-продление срока действия разрешения на строительство;
- внесение изменений в разрешение на строительство;
-предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- предоставление информации об организации общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, а также дополнительного образования в общеобразовательных организациях, расположенных на территории города Кузнецка Пензенской области;
- предоставление информации об образовательных программах и учебных планах, рабочих программах учебных курсов, предметах, дисциплинах (модулях), годовых календарных учебных графиках.
 

 

 

О превышении содержании метанола в Стеклоомывающей жидкости "Даль"

Доступ к государственным услугам можно получить через электронный сервис 

Государственные услуги можно получать через интернет,  не выходя из дома и не тратя время в очередях.  Для этого гражданам нужно обязательно пройти процедуру регистрации учетной записи в личном кабинете на портале Госуслуг (gosuslugi.ru).

Для чего понадобятся:

         -паспорт (необходимы паспортные данные);

         -страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования   (СНИЛС, его одиннадцатизначный номер);

         -мобильный телефон или электронная почта.

         Если гражданин самостоятельно не может пройти процедуру регистрации учетной записи на портале Госуслуг, он может обратиться в  МБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Кузнецка" (ул.Гражданская, 85), где сотрудники центра окажут услугу по регистрации.

         В случае успешного самостоятельного прохождения регистрации в личном кабинете портала гражданину необходимо выбрать один из способов подтверждения личности:

         -личное обращений в специализированный центр обслуживания,

         -через почту России,

         -с помощью средства электронной подписи или универсальной         электронной карты.

            При выборе активации учетной записи через почту России будет выслано заказное письмо с кодом подтверждения личности на указанный почтовый адрес. Среднее время доставки письма составляет около двух недель с момента отправки.

          При личном обращении в центр обслуживания гражданин данная услуга оказывается  в этот же день. Центры обслуживания расположены по адресам:

         1. Администрации города Кузнецка – ул.Ленина,191, кабинет 2-8, режим работы:  с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, выходной - суббота, воскресение (оказываемая услуга - подтверждение личности).

         2. МБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Кузнецка" – ул. Гражданская,85, режим работы: с 08:00 до 20:00 (без обеда); по субботам с 08:00 до 14:00 (без обеда), выходной – воскресение (оказываемые услуги: регистрация, подтверждение личности, восстановление доступа).

         Если код подтверждения личности введен и успешно проверен, то Вам станут доступны все услуги на портале, а на странице Вашего личного кабинета появится логотип подтвержденной учетной записи! Так же Вам придет СМС-оповещение об успешном завершении процедуры.

_________________________________________________________________________________________________

 

С 01.02.2016 по 01.03.2016 администрация города Кузнецка объявляет месячник, посвященный Всемирному дню защиты прав потребителей. В связи с этим в указанный период по телефону (84157) 3-31-27 будет работать горячая линия по вопросам, касающимся соблюдения законодательства в сфере защиты прав потребителей.


Приглашение к заключению договоров о взаимодействии должностных лиц органов внутренних дел Пензенской области с лицами, ответственными за перемещение задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранение и выдачу.

04 апреля 2012 года принят Закон Пензенской области №2218 «О порядке перемещения задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение, а также возврата задержанных транспортных средств». Данный закон вступил в действие с 01 июля 2012 года.
(Пояснения: В соответствии со статьей 27.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в редакции Федерального закона от 21 апреля 2011 года № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что расходы на перемещение и хранение задержанных транспортных средств возмещаются лицами, совершившими административные правонарушения, при этом перемещение транспортных средств на специализированные стоянки, их хранение, оплата расходов на перемещение и хранение, возврат транспортных средств осуществляется в порядке, устанавливаемом законами субъектов Российской Федерации).
С учетом изложенного Отдел МВД России по городу Кузнецку приглашает организации различных форм собственности и индивидуальных предпринимателей для заключения договоров о взаимодействии должностных лиц органов внутренних дел Пензенской области с лицами, ответственными за перемещение задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранение и выдачу.

1. Необходимые требования к Участникам:
- участник не должен находиться в состоянии ликвидации;
- деятельность Участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи и рассмотрения заявки на заключение договора;
- участник должен иметь участок земли, а именно: огороженную площадку вместимостью не менее 50 единиц автотранспорта с возможностью хранения грузовых автомобилей, в том числе перевозящих опасные и крупногабаритные грузы;
- наличие круглосуточной охраны;
- наличие освещения;
- наличие эвакуаторов (рекомендуется наличие эвакуаторов с возможностью вертикальной погрузки).
2. Участники должны представить следующие документы:
- наименование и организационно-правовая форма юридического лица, индивидуального предпринимателя, место его нахождения, наименование банка и номера расчетного счета;
- копии учредительных документов и свидетельства о государственной
регистрации юридического лица (с предъявлением оригиналов в случае, если копии не заверены нотариусом);
- копия документа, подтверждающего право на индивидуальное предпринимательство;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный под специализированную стоянку;
- проект договора.

Документация должна быть предварительно согласована с ОМВД России по г.Кузнецку (г. Кузнецк, ул.Комсомольская, 17).


Получи услуги Росреестра, не выходя из дома


Вниманию индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов!

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2009г. № 212-ФЗ, с 01.01.2014 года размер страховых взносов на обязательное пенсионное страхование зависит от величины
дохода самозанятого населения:

Сведения о доходах передаются налоговыми органами в территориальные органы ПФР. Доход учитывается в зависимости от выбранной плательщиком системы налогообложения. Если плательщик страховых взносов применяет более одного режима налогообложения, то облагаемые доходы от его деятельности суммируются по итогам расчетного периода. Полученные ПФР сведения налоговых органов являются основанием для взыскания задолженности.

Если в информации ФНС отсутствуют сведения о доходах налогоплательщиков в связи с непредставлением ими необходимой отчетности в налоговые органы до окончания расчетного периода, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование за истекший расчетный период взыскиваются органами ПФР в фиксированном размере, определяемом как произведение восьмикратного МРОТ и тарифа страховых взносов в ПФР, увеличенное в 12 раз, т.е. сумма к взысканию определяется:

8 МРОТ * тариф (26%) * 12 месяцев

За 2014 год сумма, подлежащая уплате, при отсутствии представленной в ИФНС декларации составит 138 627,84 руб.!

За несвоевременную уплату страховых взносов предусмотрено начисление пеней в соответствии с действующим законодательством.

ПФР напоминает, что на сайте ПФР действует электронный сервис «Личный кабинет плательщика».Электронный сервис позволяет получать информацию о платежах, осуществлять дистанционную сверку платежей, дистанционный контроль полноты платежей и сверку расчетов с ПФР в разрезе каждого месяца, осуществлять безошибочные платежи в ПФР и т.д.  

По всем возникающим вопросам обращаться в ГУ – УПФР по г. Кузнецку и Кузнецкому району по адресу: г. Кузнецк, ул. Кирова, 153, тел. 3-31-84, 2-89-26.

________________________________________________________________________________

 

 
С 02.02.2015 по 02.03.2015 администрация города Кузнецка объявляет месячник, посвященный Всемирному дню защиты прав потребителей. В связи с этим в указанный период по телефону (84157) 3-31-27 будет работать горячая линия по вопросам, касающимся соблюдения законодательства в сфере защиты прав потребителей.

 

Межрайонная ИФНС России №1 по Пензенской области информирует 

Межрайонная ИФНС России №1 по Пензенской области обращает внимание налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на сроки представления деклараций и сроки уплаты налога:

-представление налоговых деклараций по итогам налогового периода (квартал) налогоплательщиками в налоговый орган не позднее 20-го числа первого месяца следующего налогового периода;

за 1 квартал 2014 года –не позднее 20 апреля 2014 года,

за 2 квартал 2014 года – не позднее 20 июля 2014 года,

за 3 квартал 2014 года – не позднее 20 октября 2014 года,

за 4 квартал 2014 года – не позднее 20 января 2015 года.

- уплата единого налога производится налогоплательщиком по итогам налогового периода в срок не позднее 25-го числа первого месяца следующего налогового периода в бюджеты бюджетной системы РФ, по месту постановки на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика единого налога:

За 1 квартал 2014 года – не позднее 25 апреля 2014 года,

За 2 квартал 2014 года – не позднее 25 июля 2014 года,

За 3 квартал 2014 года – не позднее 27 октября 2-14 года,

За 4 квартал 2014 года – не позднее 26 января 2015 года.

Уплата налогов производится в наличной или безналичной форме.

 

 

 

 

Зачем нужен СНИЛС?

Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) проводит регистрацию всех россиян, включая детей и подростков, в системе обязательного пенсионного страхования (ОПС).
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПЕНСИОННОЕ СТРАХОВАНИЕ
С 2002 года в России действует система обязательного пенсионного страхования, которая базируется на страховых принципах. Основа Вашей будущей пенсии - страховые взносы, которые ежемесячно работодатели уплачивают за Вас в ПФР в течение всей трудовой жизни. Для их учета Пенсионный фонд России открывает каждому застрахованному гражданину индивидуальный лицевой счет с постоянным страховым номером (СНИЛС).
СНИЛС указан на страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования «Зеленая карточка» и СНИЛС - подтверждение того, что Вы являетесь участником системы обязательного пенсионного страхования.

СНИЛС НУЖЕН
►> Для учета пенсионных прав.
Работодатель уплачивает за работника страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, и они фиксируются на его индивидуальном лицевом счете. Здесь же отражается информация о добровольных взносах гражданина на будущую пенсию, а также данные о страховом стаже и зарплате. Где бы гражданин ни работал, в том числе по совместительству, сведения о его стаже и страховых взносах работодателей в пенсионную систему поступают в ПФР, фиксируются на его индивидуальном лицевом счете и определяют пенсионные права.
ДОБАВИМ
Чем выше зарплата и продолжительнее срок, в течение которого уплачивались страховые взносы, тем больше пенсионный капитал гражданина. Чем больше сумма отражена на «пенсионном» счете, тем выше будет пенсия.
►> Для получения государственных услуг в электронном виде.
СНИЛС является единым идентификатором персональных данных гражданина Российской Федерации при получении государственных или муниципальных услуг, в т. ч. в электронном виде. Именно СНИЛС используется для идентификации пользователя на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru где можно получить доступ к ключевым государственным услугам в электронном виде, связанным с оформлением загранпаспорта, уплатой налогов, уплатой штрафов ГИБДД и другим.
►> Для формирования регистров граждан, имеющих право на государственные социальные услуги и льготы.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В ПФР И ПОЛУЧИТЬ СНИЛС
Чтобы стать участником обязательного пенсионного страхования и пользоваться всеми возможностями СНИЛС, нужно зарегистрироваться в ПФР и получить этот СНИЛС. Большинство россиян были зарегистрированы в ПФР еще в 1996-2001 годах. Сейчас получить СНИЛС можно:
►> при устройстве на работу. Работодатель в течение двух недель отправляет Ваши данные и заполненную анкету в территориальный орган Пенсионного фонда. Свидетельство обязательного пенсионного страхования оформляется в течение трех недель. После оформления СНИЛС попадает снова к работодателю, и уже от него (в течение семи дней)-к Вам;
►> самостоятельно в территориальном органе ПФР по месту жительства. Предъявите паспорт и заполните необходимую анкету. В этом случае оформление СНИЛС занимает две недели. Получить его Вы сможете лично, обратившись в территориальный орган Пенсионного фонда России.
ПОЛУЧИТЬ СНИЛС ДЛЯ РЕБЕНКА ПРОСТО!
Для этого в территориальный орган ПФР по месту жительства должны обратиться мама или папа с собственным паспортом и свидетельством о рождении ребенка или его паспортом. В ПФР необходимо заполнить заявление (анкету), и не позднее чем через две недели получить для своего ребенка свидетельство обязательного пенсионного страхования. Подростки 14 лет и старше могут обратиться в ПФР самостоятельно.

ПФР РЕКОМЕНДУЕТ
Пенсионный фонд России рекомендует получить СНИЛС всем взрослым гражданам, которые по разным причинам пока его не имеют. Это, как правило, военнослужащие и сотрудники «силовых» ведомств без стажа на «гражданке», которые будут получать или уже получают пенсию по линии своего ведомства, а также граждане, не имеющие страхового стажа. Например, домохозяйки.
Чтобы получит СНИЛС гражданам города Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области, необходимо обратиться в Управление Пенсионного фонда РФ по адресу: г.Кузнецк, ул.Кирова, 153; телефон для справок 2-86-45.

 


Проект ПензГТУ и Министерства энергетики РФ по повышению квалификации "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности"


 Уважаемы граждане!

С целью экономии Вашего личного времени денежных средств, а также для удобства обращения и получения:

-справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования;

- справок о реабилитации жертв политических репрессий;

- архивных справок,

Вы можете воспользоваться Порталом Электронного правительства «Госуслуги»- www.gosuslugi.ru. Для этого используйте следующую инструкцию.

По всем возникающим вопросам о предоставлении вышеперечисленных государственных услуг Вы можете обратиться в УМВД России по Пензенской области по телефонам: 8412) 597-743, 597-903, 597-666, 597-404

 


С целью недопущения африканской чумы свиней на территорию города Кузнецка главам К(Ф)Х и руководителям ЛПХ предлагается:
- предоставлять поголовье свиней для проводимых ветслужбой вакцинаций;
- обеспечить защиту свиноводческих помещений и складов корма от проникновения синантропной птицы, являющиеся переносчиком вируса;
- содержать поголовье только в закрытых помещениях (в цехах, базах, сараях), не допускать свободного выгула свиней на территории населенных пунктов в лесной и степной зонах;
- производить завоз свиней и кормов (зернофуража) по согласованию с Госветслужбой;
- ограничить хозяйственную деятельность с неблагополучными территориями.
Независимо от форм собственности вновь поступающее поголовье свиней должно проходить:
- карантинные мероприятия под контролем Госветслужбы;
- не допускать скармливание боенских, пищевых отходов и кормов не прошедших термическую обработку;
- строго соблюдать ветеринарно-санитарные требования к свиноводческим помещениям (наличие санпропускников, дезбарьеров, дезковриков);
- обеспечить обслуживающий персонал спецодеждой и необходимым инвентарем;
- соблюдать ветеринарно-санитарные правила сбора и утилизации биологических отходов;
- немедленно сообщать о всех случаях заболевания свиней в государственные ветеринарные учреждения по зонам обслуживания.



 


ВНИМАНИЕ! 

ПОЖАРООПАСНЫЙ ПЕРИОД 

На территории Пензенской области установилась жаркая и засушливая погода без осадков, что создает угрозу возникновения массовых природных пожаров с возможным переходом огня на жилые дома.

Постановлением правительства области с 30.04.2013 объявлен особый противопожарный режим. В соответствии ст. 20.4 КоАП РФ, за нарушения противопожарных требований в период действия особого противопожарного режима наказания в виде штрафа для граждан предусмотрены в размере от 2 до 4 тысяч рублей, для должностных лиц - от 15 до 30 тысяч рублей.

Большинство пожаров происходит в частном секторе, каждый второй пострадавший от огня – житель частного сектора. Горят жилые дома, хозяйственные постройки. Основной причиной пожаров в условиях засухи является человеческая беспечность, неосторожность граждан в нетрезвом виде.

Скопившийся годами мусор и сухая трава вспыхивает от малейшей искры, огонь в считанные минуты распространяется повсюду, уничтожая посевы и жилища. Даже под контролем разводить костры, поджигать сухую траву ЗАПРЕЩАЕТСЯ!. Только с большой осторожностью можно топить печь в бане. Внимательность следует проявить и курильщикам - небрежно брошенный непотушенный окурок или спичка превратятся в пожар!

В период засухи для защиты домовладения от пожара необходимо удалить с придворовой территории сухую растительность и другой сгораемый мусор, на опасных направлениях устроить защитную противопожарную преграду - вскопать полосу земли шириной 3 м.

Каждое подворье должно быть обеспечено запасом воды (бочки) или огнетушителем. Строения должны иметь приставную лестницу, достигающую крыши, а на кровле - лестницу (трап), доходящую до конька крыши. Тушить пожар можно только «всем миром» поэтому в каждом дворе должен храниться один из видов пожарного инвентаря (багор, кошма, ведро, топор).

При сплошной застройке даже небольшое загорание приводит к быстрому распространению огня по всей площади, без крова может остаться не только ваша семья, но и соседи. 

При обнаружении пожара немедленно звонить: 

- ЕДДС г. Кузнецка – 7-18-67, 7-18-90

- пожарная охрана – 01

Уважаемые жители города Кузнецка! 

 

В нашем регионе складывается неблагополучная санитарно-эпидемиологическая обстановка. В первую очередь это связано с наличием большого количества свалок бытовых отходов. Счет свалок идет на десятки штук. Берега рек, родники, овраги, территории многоэтажной и индивидуальной застройки завалены мусором. А ведь обычная пластиковая бутылка разлагается в течение 400 лет, выделяя при этом сверхопасное ядовитое вещество диоксин.

Уважаемые граждане! Администрация города Кузнецка призывает Вас размещать отходы только в специально предназначенных для этих целях местах – контейнерных площадках для сбора твердых бытовых отходов, а также заключать договоры на сбор, вывоз отходов.

Вместе сохраним природу для наших потомков.

Одновременно администрация города Кузнецка доводит до Вашего сведения, что нарушение Правил благоустройства влечет за собой административную ответственность.

Выписка

из Закона Пензенской области от 02.04.2008г. № 1506-ЗПО

«Кодекс Пензенской области об административных правонарушениях»

 

Статья 3.1. Нарушение требований к благоустройству и уборке территорий населенных пунктов.

1. Нарушение Правил благоустройства территории поселения (городского округа) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 3500 рублей; на должностных лиц - от 4000 до 5000 рублей.

2. Те же действия, совершенные повторно в течение года со дня окончания исполнения постановления о назначении административного наказания, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 4000 до 5000 рублей; на должностных лиц - от 6000 до 8000 рублей.

Протокол № 2 оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора на осуществление пассажирских перевозок до дачных массивов в 2013 году

 


Патентная система налогообложения

Патентная система налогообложения введена с 2013 года и заменяет действующую до конца 2012 года Упрощенную систему налогообложения на основе патента.
Патентная система налогообложения (ПСН) является разновидностью специального налогового режима, ей посвящена глава 26.5 Налогового кодекса.
Применять ПСН могут исключительно индивидуальные предприниматели. При этом, если средняя численность работников по всем видам деятельности за налоговый период (включая работников по договорам гражданско-правового характера) превышает 15 человек, ИП применять ПСН не имеет права.
Сущность ПСН состоит в получении патента на определенный срок, заменяющего собой уплату некоторых налогов. Получение патента, например, по виду деятельности "оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом" заменяет собой уплату налога с доходов, получаемых ИП, именно по этому виду деятельности. Если у ИП есть еще какая-либо деятельность, по которой патент не получался, то такая деятельность облагается в рамках другой системы налогообложения (ОСНО, УСН, ЕСХН, ЕНВД). Подробнее ...


 

Информация об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг

Постановлением Правительства РФ от 25.01.2013 № 33 «Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг» установлен порядок использования заявителями простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг в электронной форме.
Простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования ключа подтверждает факт формирования электронной подписи конкретным заявителем. Ключом является сочетание двух элементов – идентификатора и пароля ключа. Идентификатором является страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя – физического лица либо руководителя юридического лица, а паролем ключа – последовательность символов, созданная в соответствии с правилами.
Создание и выдача ключа для использования в целях получения государственных и муниципальных услуг осуществляется безвозмездно. Операторы выдачи ключа обязаны обеспечить конфиденциальность ключа.
Использование простой электронной подписи для получения государственных или муниципальных услуг допускается, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами не установлено использование в этих целях иного вида электронной подписи.

                                                                                                                                      Подробнее ...


Во исполнение Постановления Правительства РФ от 17.07.2012 N 723 «О государственном сводном реестре выданных, приостановленных и аннулированных лицензий на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» организации, имеющие лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, должны сообщить в отдел лицензирования следующие сведения:
- КПП обособленных подразделений (код причины постановки на учет обособленного подразделения организации, осуществляющего лицензируемый вид деятельности - см. так же Приказ ФНС России от 29.06.2012 N ММВ-7-6/435@ «Об утверждении Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.08.2012 N 25183);
- действующий электронный адрес организации;
Данные сведения необходимо направлять на адрес электронной почты отдела лицензирования comlicenz@mail.ru или факс 56-33-08 с пометкой – «для сводного реестра».
 


Изменения, ожидающие продавцов пива с января 2013 года


Пиво получило официальный статус алкогольного напитка
Фактически пиво и прежде относилось к алкогольной продукции. Так, до июля 2012 алкогольной считалась пищевая продукция крепостью более 1,5 процентов. Начиная с июля 2012 года, алкогольной продукцией будет признаваться пищевая продукция крепостью более 0,5 процентов. Об этом говорится в подпункте 7 статьи 2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.11 № 218-ФЗ (далее – Закон № 171-ФЗ).
Раньше пиво не было выделено в качестве отдельного вида алкоголя. С июля 2012 года пиво и напитки, изготовленные на его основе, будут признаваться самостоятельными видами алкогольной продукции наравне с вином и водкой. К тому же появились три новых определения: для пива, для напитков, изготовленных на основе пива, а также для сусла (подп. 13.1, 13.2 и 13.3 ст. 2 Закона № 171-ФЗ) (для простоты далее под пивом будем подразумевать не только само пиво, но и изготовленные на его основе напитки).
Плюс к этому с 22 июля 2011 года упразднена норма, согласно которой действие Закона № 171-ФЗ не распространялось на производство и оборот пива. Все эти поправки означают, что требования и ограничения, предусмотренные для крепких напитков, в общем случае применяются и к пиву. Заметим, что такая же точка зрения отражена в информационном разъяснении Росалкогольрегулирования.
Лицензии на торговлю пивом не нужны
Это прямо следует из пункта 1 статьи 18 Закона № 171-ФЗ.
Кто вправе торговать пивом?
Заниматься розничной продажей пива могут как организации, так и индивидуальные предприниматели. Что касается оптовой торговли пивом, то она разрешена только юридическим лицам. Данное правило установлено пунктом 1 статьи 11 Закона № 171-ФЗ .
Где можно продавать пиво?
С 1 января 2013 года любое пиво независимо от крепости разрешат продавать исключительно через стационарные объекты.
Кроме того, существует перечень мест, где нельзя продавать никакие спиртные напитки, в том числе и пиво. Это детские, образовательные, медицинские организации, объекты спорта, а также прилегающие к ним территории. Сюда же относятся оптовые и розничные рынки, вокзалы, аэропорты и прочие места массового скопления граждан и нахождения источников повышенной опасности. Также под запрет попадают военные объекты, прилегающие к ним территории, все виды общественного транспорта, остановки, автозаправки и организации культуры. Данный перечень приведен в пункте 2 статьи 16 Закона № 171-ФЗ .
Ограничения по площади
Для продажи пива ограничения по площади торгового объекта отсутствуют.
Но если кроме пива на прилавке стоят другие спиртные напитки, с июля 2012 года придется соблюдать определенные условия. Так, в городе общая площадь магазина и склада, в котором продаются такие напитки, должна быть не менее 50 квадратных метров.
Когда можно продавать пиво?
С 1 января 2013 года розничная продажа любого пива, в том числе слабоалкогольного, в промежуток времени с 23.00 до 8.00 будет запрещена (п. 5 ст. 16 Закона № 171-ФЗ).
Применение ККТ
С 1 января 2013 года для розничной продажи любого пива, независимо от его крепости, потребуются кассовые аппараты (п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ).
Предприятия общепита
Многие ограничения не распространяются на организации и предпринимателей, которые оказывают услуги общественного питания. В частности, им не запрещено торговать пивом в организациях культуры, на рынках, вокзалах, в аэропортах и прочих местах массового скопления граждан и нахождения источников повышенной опасности.
Кроме того, точки общепита могут продавать пиво любой крепости вне стационарного объекта торговли, без применения ККТ и круглосуточно.
Штрафы за нарушения, связанные с торговлей пивом
Торговля пивом с 2013 года без применения контрольно-кассовой техники может обернуться административным штрафом. Его размер для организаций – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц и предпринимателей – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей, для граждан – от 1,5 тыс. до 2 тыс. рублей (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).
Штрафы за торговлю пивом в неположенное время и в неположенном месте составляют: для организаций – от 30 тыс. до 40 тыс. рублей, для должностных лиц и ИП – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей. Плюс к этому пиво могут конфисковать (ч. 3 ст. 14.16 КоАП РФ).
За несвоевременно представленную «пивную» декларацию предусмотрен штраф по статье 14.19 КоАП РФ: для организаций – от 70 тыс. до 80 тыс. рублей, для должностных лиц и предпринимателей – от 3 тыс. до 4 тыс. рублей.
Административный штраф за розничную продажу пива несовершеннолетним составляет: для организаций от 80 тыс. до 100 тыс. рублей, для должностных лиц и ИП – от 10 тыс. до 20 тыс. рублей, и для граждан от 3 тыс. до 5 тыс. рублей (ч. 2.1 ст. 14.16 КоАП РФ). Уголовная ответственность за неоднократную розничную продажу пива несовершеннолетним – это штраф от 80 тыс. до 100 тыс. рублей, либо в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период шесть месяцев. Вместо штрафной санкции могут назначить исправительные работы до одного года и лишить права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет (ст. 151.1 УК РФ).