В Кузнецке обновился жилой фонд

Региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в этом году отремонтированы фасады жилых домов в Кузнецке: по ул. Белинского, 60, ул. Железнодорожной, 19, ул. Железнодорожной, 21а, ул. Железнодорожной, 21б, ул. «Правды», 4, ул. «Правды», 6, ул. «Правды», 8, ул. «Правды», 125, ул. «Правды», 125а, ул. Радищева, 30. Работы полностью завершены и приняты комиссией. Ремонт фасадов сделан с хорошим качеством, дома очень красиво смотрятся. Аналогичные работы ведутся по следующим адресам: улицам Варшавская, 1б, Первомайская, 9, «Правды», В ближайшее время они также будут завершены.

Ремонт фасада – это не только красота, но и утепление стен. Практически везде, на всех домах, сначала идёт утепление стен утеплителем, потом – штукатурка по сетке и покраска. Плюс выполняется новая отмостка.

В этом году также сделан определённый объём по капитальному ремонту крыш. Это дома: № 19б по ул. Железнодорожной (начали зимой и завершили в мае), № 7 а по ул. Октябрьской (работы ещё ведутся), № 51 по ул. Откормсовхоз (ведутся работы), завершены работы по капремонту кровли в большом

5-этажном доме № 236 по ул. Рабочей, выполнены работы в таком же 5-этажном доме № 112 по ул. Свердлова. Ведутся кровельные работы в настоящее время по ул. Тихой, 20 (трёх-этажный дом) и по ул. Варшавской, 1в.

Кроме того, выполняются работы по замене лифтов в домах: № 2 по ул. Тухачевского, № 165 по ул. Ленина. Всего будет заменено 6 лифтов. Стоимость каждого – порядка 3,5 млн рублей. Останется ещё дом № 1 по ул. Белинского (замена лифтов намечена на ближайшее время).

Упор делается на крыши, фасады. Практически по всем жилым домам, где в этом году была запланирована замена инженерных систем, аукционы не состоялись. Единственный случай – дом № 10 по ул. Белинского, в котором заменили электроснабжение.

Руководитель Фонда капремонта МКД Пензенской области Н.В. Моисеева не скрывает, что проблема дефицита денежных средств у фонда есть. Можно это связать с тем, что на протяжении многих лет тариф на капитальный ремонт общедомового имущества в Пензенской области не менялся в сторону увеличения. И это – несмотря на рост стоимости материалов, да и стоимость самих подрядных работ значительно возросла.

В июне Наталья Вячеславовна Моисеева побывала в Кузнецке и встретилась с представителями собственников помещений МКД, которые в этом году рассчитывали на ремонт инженерных сетей. На этой встрече был обсуждён вопрос о переносе сроков проведения капитального ремонта инженерных систем на 2025-2026 годы, даны разъяснения и ответы на поступившие вопросы. Принятые решения собственники оформили протоколами.

Особенно перенос сроков касается тех позиций, которые находятся ещё в более-менее нормальном состоянии и могут без проблем эксплуатироваться какое-то время. «По ул. Зелёной, 1 встречались, доказали, что капитальный ремонт системы отопления нужен, потому что в прошлом году очень плохая ситуация была. Эксплуатируется система отопления дома много лет, промыть её практически невозможно, работает плохо, особенно в морозы. Но, к сожалению, аукцион по отбору подрядчиков проходит впустую. Условия аукциона фонд выставляет следующие: 30 процентов – авансовый платёж, при этом столько же подрядчик должен перечислить на обеспечение контракта. После сдачи-приёмки работ денежные средства будут оплачены подрядчику только через 380 дней, то есть более чем через год. Это никого из потенциальных подрядчиков не устроило»,-прокомментировал генеральный директор ООО «РЭУ» Владимир Трошин.

Также было отмечено, достаточно много работ делается в домах, аккумулирующих средства на специальных счетах.

Белинского, 36, 5-этажный дом. Полностью заменили окна в 8 подъездах.

Гагарина, 31а. Ведутся работы по капремонту системы отопления в подвальной части.

Кирова, 7. Заменили систему отопления (9-этажный жилой дом).

Кирова, 97. Ведутся работы по капитальному ремонту кровли.

Леваневского, 7. Выполнены работы по ремонту фасада – утепление цоколя и первого этажа.

Леваневского, 46. Утеплены торцевые стены.

Маяковского, 47. Отремонтировали кровлю в рассрочку.

Маяковского, 49. Капремонт системы отопления.

Маяковского, 53 – ремонт кровли.

Маяковского, 65 – капитальный ремонт лоджий, отмостка, утепление торцов.

Полевая, 53 – ремонт входных групп.

Пролетарская, 106 – разделка и утепление повторно межпанельных швов.

Рабочая, 170, строение 1 – ремонт системы горячего водоснабжения в подвале.

Рабочая, 180 – замена стояков системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Рабочий городок, 7а – идёт ремонт кровли.

Радищева, 31а – замена отопления в подвальной части.

Радищева, 33 – то же самое.

Тухачевского, 4а – в настоящее время работы ведутся.

Фабричная, 102 – в подвале 9-этажного дома заменили системы отопления и канализации.

Бывшее общежитие по адресу: ул. 60-летия ВЛКСМ, 1 – замена кровли, системы ХВС.

Специалисты ООО «РЭУ» вместе с подрядчиком выходят на объект, делают замеры, делают дефектный акт, готовят проектно-сметную документацию и осуществляют строительный контроль над ходом работ, участвуют в приёмке. Перечень надёжных подрядчиков по всем видам работ сформирован.